Hổ trợ trực tuyến

Hotline

02518 82 33 88

Kinh doanh

Ms. Cẩm Duyên:

01646 178 930

skype

skype

Kinh doanh

Ms. Phương Thu:

0979 817 700

skype example

skype 0979 817 700

Kinh doanh

Ms. Hoàng Trang:

01699 558 248

skype example

skype 01699 558 248

KD. Chợ

Mr. Đại:

0914 865 676/01632 120 578

skype null

skype null

Email : info@batdongsansonan.com

Quảng cáo

Video clip

THÔNG TIN CHI TIẾT

Điều kiện mua nha và vay vốn



  1. ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ.
  • Chưa có nhà ở thuộc sở hữu riêng của cá nhân hoặc đã có nhà ở thuộc sở hữu của riêng cá nhân nhưng diện tích nhà ở bình quân dưới 10m2/người.
  • Thường trú hoặc tạm trú tại tỉnh Đồng Nai.
  • Thu nhập không đóng thuế thường xuyên theo quy định.
  1. Đối tượng được mua nhà:
  1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
  2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
  3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
  4. Người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
  5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
  6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn ký thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
  7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
  8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
  1.  Xác minh cư trú:
  1. Có đăng ký hộ khẩu thường trú tại tỉnh Đồng Nai.
  2. Có chứng nhận giấy đăng ký tạm trú; hợp đồng lao động có thời hạn từ một năm trở lên tại tỉnh Đồng Nai.
  3. Trường hợp làm việc cho chi nhánh hoặc văn phòng đại diện tại tỉnh Đồng Nai mà đóng bảo hiểm tại trụ sở chính thì phải có giấy xác nhận của cơ quan, đơn vị nơi đặt trụ sở chính về việc đóng bảo hiểm.
  1. Xác minh về điều kiện thu nhập:
  • Các đối tượng quy định tại khoản e,f,g tại mục 1 về đối tượng mua phải có xác nhận của cơ quan, đơn vị mà người đó đang làm việc về mức thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật.
  • Các đối tượng quy định tại khoản d tại mục 1về đối tượng mua tự khai về mức thu nhập của bản thân và chịu trách nhiệm về thông tin tự chịu trách nhiệm. Sở xây dựng liên hệ với Cục thuế địa phương để xác minh thuế thu nhập của các đối tượng này trong trường hợp cần thiết.
  1. MẪU HỒ SƠ ĐĂNG KÝ MUA NHÀ.
  1. Giấy xác nhận thực trạng nhà ở do Thủ trưởng cơ quan/UBND phường xã xác nhận.
  2. Giấy tự khai về mức thu nhập.
  3. Đơn đăng ký mua nhà.
  4. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.( photo công chứng).
  5. CMND (photo công chứng).
  6. Sổ hộ khẩu/kt3/… (photo công chứng).
  1. MẪU HỒ SƠ VAY VỐN.

Ngoài các mẫu theo như hồ sơ đăng ký mua nhà, khách hàng cần bổ sung các giấy tờ như sau:

  1. Sao kê lương 3 tháng gần nhất (xác nhận từ công ty hoặc sao kê tài khoản từ ngân hàng).
  2. Hợp đồng lao động (photo công chứng).
  3. Đơn đề nghị vay vốn. (Công ty cung cấp)
  4. Hợp đồng mua bán nhà ở với Chủ đầu tư (bản gốc).
  5. Biên nhận khách hàng đã đóng tiền mua (bản gốc).
  6. Là thành viên của Tổ tiết kiệm và vay vốn tại địa phương.(đối với vay NHCSXH)
  7. HỖ TRỢ BÊN CHỦ ĐẦU TƯ.
  1. Tư vấn, giới thiệu về dự án, giúp khách hàng chọn căn hộ theo yêu cầu.
  2. Cung cấp và hướng dẫn khách hàng làm hồ sơ đăng ký mua căn hộ.
  3. Hướng dẫn và hỗ trợ khách hàng làm hồ sơ đăng ký vay vốn. Hiện tại có 2 gói vay để khách hàng đăng ký:
  1. Vay theo gói thương mại của ngân hàng BIDV_Chi nhánh Sông Bé: lãi suất 7.5%/năm trong 6 tháng đầu kể từ lần giải ngân đầu tiên, các năm sau theo lãi suất hiện hành; Hoặc lãi suất 8.5%/năm trong 12 tháng đầu kể từ lần giải ngân đầu tiên, các năm sau lãi suất theo lãi suất hiện hành của Ngân hàng. Thời gian vay tối đa 15 năm.
  1. QUY TRÌNH ĐĂNG KÝ MUA NHÀ:
  1. Giới thiệu về dự án với khách hàng à Gửi hồ sơ đăng ký mua nhà à hướng dẫn khách hàng làm hồ sơ mua nhà à và đồng thời làm hồ sơ vay vốn ngân hàng (nếu khách hàng có nhu cầu vay).
  2. Mời khách hàng ra công trình để xem căn hộ mẫu à chọn căn hộ à Sau khi chọn căn hộ khách hàng tiến hành đóng tiền cọc giữ căn hộ (từ 30 triệu đồng) trong thời gian khách hàng làm hồ sơ mua nhà và chờ kết quả xét duyệt từ sở xây dựng.
  3. Khách hàng tiến hành làm hồ sơ, nộp lại hồ sơ lên công ty, Công ty kiểm tra, xét duyệt hồ sơ (chậm nhất 7 ngày kể từ ngày khách hàng nộp hồ sơ?),
  4. Hồ sơ đã đạt yêu sẽ tiến hàng gửi lên Sở xây dụng xét duyệt (chậm nhất 15 ngày kể từ ngày Công ty gửi lên sở).
  5. Sau khi có kết quả xét duyệt được mua nhà của Sở xây dựng, khách hàng tiến hành ký hợp đồng mua căn hộ với chủ đầu tư.
  6. Phương thức thanh toán: có 2 phương thức thanh toán:
  1. Trả bằng vốn tự có của khách hàng theo tiến độ: tiến độ được chia làm 4 đợt:

+ Thanh toán đợt 1: 30% (Ba mươi phần trăm) giá trị hợp đồng tương đương với số tiền là  220.500.000 đồng (bằng chữ: Hai trăm hai mươi triệu năm trăm ngàn đồng chẵn) chưa bao gồm thuế VAT; thời hạn thanh toán: ngay khi ký hợp đồng.

+ Thanh toán đợt 2: 40% (Bốn mươi phần trăm) giá trị hợp đồng tương đương với số tiền là  294.000.000 đồng (bằng chữ: Hai trăm chín mươi bốn triệu đồng chẵn) chưa bao gồm thuế VAT; thời hạn thanh toán: Sau khi thanh toán đợt 1 từ 10 – 15 ngày.

+ Thanh toán đợt 3: 25% (Hai mươi lăm phần trăm) giá trị hợp đồng tương đương với số tiền là 183.750.000 đồng (bằng chữ: một trăm tám mươi ba triệu bảy trăm năm mươi nghìn đồng) chưa bao gồm thuế VAT; thời hạn thanh toán: Khi ký biên bản bàn giao căn hộ.

+ Thanh toán đợt 4: 5% (Năm phần trăm) giá trị hợp đồng chưa bao gồm thuế VAT và thuế VAT (số tiền thuế VAT theo quy định  tạm tính là 5%), cộng với kinh phí bảo trì 2% theo quy định. Với số tiền là 88.200.000 đồng (bằng chữ: Tám mươi tám triệu, hai trăm ngàn đồng chẵn); thời hạn thanh toán: khi nhận Giấy Chứng Nhận quyền sử dụng đất.

  1. Đối với khách hàng thanh toán bằng hình thức vay ngân hàng:
  • Ngay sau khi ký hợp đồng khách hàng đóng 30% giá trị căn hộ, 70% còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay.

     + Ngân hàng giải ngân 40% (tổng 70% theo tiến độ công trình).

     + Khi bàn giao nhà ngân hàng giải ngân 25%.

     + Khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngân hàng giải ngân 5%.

(Đối với khách hàng vay: khách hàng sẽ ký hợp đồng tín dụng và trả lãi+gốc hàng tháng cho ngân hàng).

     + Đồng thời ngay khi bàn giao GCN sử dụng đất khách hàng phải đóng 7%  tương đương 51.450.000 đồng (trong đó: 5% VAT và 2% phí bảo trì) .

Bài viết khác

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ SƠN AN

điện thoại

emailinfo@batdongsansonan.com

email77/2, đường Đồng Khởi, khu phố 2, phường Tam Hòa, Biên Hòa, Đồng Nai